संपत्ति बूम आज शुरू

28 सितंबर, 2020

नमस्ते, मेरे प्यारे पाठकों!

मुझे बहुत अफसोस है कि यह मुझे इतना समय लग गया है एक नया लेख डाल रहा हूं । मैं कबूल करना चाहिए कि मैं एक अविश्वसनीय रूप से व्यस्त मधुमक्खी गया है । इस नई दुनिया में हम अपने आप को खोजने के लिए इतना नया आश्चर्य और अवसर है कि मैं अपने आप को बधाई मैं एक ऑक्टोपस और नहीं एक manic थोड़ा मधुमक्खी था से भर जाता है । यह किसी भी तरीके से महान मधुमक्खी को अपमानित करने के लिए नहीं है - हम सभी हर दिन आभारी हैं कि यह अद्भुत छोटा प्राणी अपने काम पर दूर रहता है, हम सभी को जीवित रखता है ... मधुमक्खी शक्ति!

अब हाथ में व्यापार के लिए । क्या हम, मेरे दोस्त?

क्या तुमने कभी समय में एक पल में वापस देखा और अपने आप को सोचा "अगर केवल मैं समझ गया था कि मैं क्या देख रहा था?" या शायद तुम हमेशा एक कुर्सी कमेंटेटर गया है, अपने दोस्तों को कह "अगर मैं केवल समय और अवसर था, मैं उस आदमी हो सकता था या उस महान बात हासिल की है."

खैर, सौभाग्य से आप सभी के लिए, यह वास्तव में उस समय है, और यह अब है कि वास्तव में सफल से गर्म हवा कुर्सी डिब्बों अलग होगा ।

आज, मेरे दोस्त, संपत्ति बूम का दिन एक है । झंडा गिरा दिया है और दौड़ चल रही है । अब, मुझे लगता है कि तुम सिर्फ इसके लिए मेरे शब्द लेने से हड्डी पर एक छोटे से अधिक मांस की जरूरत है, तो मुझे आप के लिए एक छोटी सी तस्वीर पेंट ।

जैसा कि आप जानते हैं, संपत्ति चक्र में चलता है। इस घटना का कोई बड़ा रहस्य नहीं है । संपत्ति चक्र में विशेषज्ञ बनने के लिए, बस कुछ शोध करें - देखें कि क्या एक कम, एक पठार और चक्र में डुबकी पैदा करता है। आइए 2008 के वैश्विक वित्तीय संकट(जीएफसी)के बाद के दशक को देखें।

संपत्ति चक्र किताब मंदी से समाप्त हो रहे हैं, जीएफसी शुरू किया जा रहा है और इस मौजूदा मंदी हमारे पिछले चक्र के अंत जा रहा है ।

जीएफसी के दौरान, हमने कुछ क्षेत्रों में संपत्ति की कीमतों में 30% तक की गिरावट देखी। जैसा कि मैंने पिछले पदों में उल्लेख किया है, यह बाजार में भावना के कारण था । कोई प्रलय की घटनाओं, कोई उल्कापिंड पृथ्वी पर सीसे का भार थे । वास्तव में, यहां ऑस्ट्रेलिया में, हम में से ज्यादातर को भी एहसास नहीं था कि हम एक जीएफसी के बीच में थे जब तक हम अपने दोस्त, अच्छे पुराने केविन रुड से कुछ नकदी प्राप्त की । मुझे अभी भी लगता है कि वह हमारे सर्वश्रेष्ठ पीएमएस में से एक था । वह अभी भी समय से आगे था, लेकिन चलो मुझे उस पार एक और बार पर जला, हम करेंगे? 😉

मेरा मुद्दा यह है कि अगर हमने जीएफसी की आर्थिक चुटकी महसूस नहीं की, तो हमारी संपत्ति की कीमतें 30% तक कैसे गिर गईं? खैर, यह बाजार में भावना का एक संयोजन था और ऋण की कस करने के लिए बैंकों की प्रतिक्रिया, विशेष रूप से विकास अंतरिक्ष में । इसने बड़े संपत्ति डेवलपर्स के लिए बहुत सारे फौजदारी बनाए। बैंकों ने विशेष क्षेत्रों में सर्विसिंग आवश्यकताओं में वृद्धि की और मीडिया ने इसका सबसे बुरा प्रसार किया, जो संपत्ति की आतंक बिक्री के लिए उत्प्रेरक था ।

आगे छोड़ दो साल और उन संपत्तियों के सभी वापस अपने मूल मूल्यों पर चढ़ गए थे । इसके अतिरिक्त, वे औसत वृद्धि है कि वे उन दो वर्षों में आम तौर पर अनुभव होता उठाया । यह वह जगह है जहां हमने फिर से मीडिया की सुर्खियों को संपत्ति की कीमतों में 40% लाभ ों को टाल दिया; हालांकि, आप और मैं, मेरे प्रिय पाठकों, बुनियादी गणित से पता है कि उन गुणों को केवल प्रति वर्ष 5% प्राप्त है कि वे परवाह किए बिना हासिल होता है । अंय 30% लोग हैं, जो उच्च खरीदने और कम बेचने की प्रवृत्ति है पर एक बेवकूफ कर रहा था ।

ठीक है, तो हम कैसे जानते है कि अब के लिए बाहर देखने के लिए? हम कैसे जानते हैं कि हम इस संपत्ति चक्र में कहां हैं? खैर, मुझे खुशी है कि आप से पूछा, दोस्त हूं ।

हम इस मंदी के बीच में है और अज्ञात बंधक पर पकड़ के कारण पानी में हैं, COVID के लिए धंयवाद । हालांकि, कि कवरेज के लिए इस महीने गायब होने के कारण है तो हम वास्तव में देखना शुरू कर देंगे, जहां हम एक आर्थिक नतीजा के मामले में हैं । अब, मैं चाहता हूं कि आप सभी संपत्ति के साथ सबक हम सब जीएफसी से सीखा है और कहानी मैं सिर्फ तुमसे कहा था: कम मत बेचो, दो साल रुको करने के लिए बहुत मजबूती से पकड़ । एक संपत्ति 30 साल की योजना है। यदि आप सोच रहे हैं कि आपकी संपत्ति अचानक $ 1 के लायक होने वाली है, जैसे वे डेट्रायट में हैं, तो बस याद रखें कि ऑस्ट्रेलिया (अमेरिका नहीं) दुनिया की सबसे मजबूत अर्थव्यवस्थाओं में से एक है। हम अपने संसाधन क्षेत्र पर निर्भर हैं, जो पूरे देश को मजबूत करता है । हम अलग-अलग राज्यों या शहरों के लिए किसी विशेष क्षेत्र या उद्योग पर निर्भर नहीं हैं। इस का एक अच्छा उदाहरण पर्यटन उद्योग है, जो पूरी तरह से ऑस्ट्रेलिया में मर गया है, और हमें पूरी तरह से ईमानदार हो.. । यह कोई फर्क नहीं पड़ता, एक समग्र अर्थों में नहीं । इसने हमारे देश को पर्याप्त रूप से प्रभावित नहीं किया है; वेनेजुएला को देखो और फिर मुझे बताओ कि हम यह मुश्किल है । हम एक संसाधन और कृषि राष्ट्र हैं। हम हमेशा से रहे हैं और अगले ५०० साल तक बने रहेंगे । ठीक है, शेख़ी खत्म हो गया। हाहा।

तो, अब जब हमारे मन में एक बिंदु शून्य है, तो चलो चोटी पर नजर डालते हैं। जीएफसी के बाद हमने प्रॉपर्टी पर भारी रन किया था । हर कोई एक डेवलपर बन गया। हर कोने ब्लॉक खरीदा गया और दो घरों में तब्दील हो गया। शहरी फैलाव के किनारे पर खेत का हर टुकड़ा नए gated समुदाय बन गया । हर अपार्टमेंट बिल्डर सबसे ऊंची इमारत बनने के लिए प्रतिस्पर्धा करता है ताकि वे माउंट ओलंपस के करीब हो सकें। संपत्ति दलाल हर जगह थे, अपने लाउंज कमरे में, अपने फोन पर, फेसबुक पर और बसों के पक्ष में । और हमें नए युग के सभी संपत्ति गुरुओं को नहीं भूलना चाहिए, उन 20-somethings के सभी जो 20 गुण खरीदा किताबें और पॉडकास्ट प्रचुर मात्रा के साथ एक करोड़पति बनने के लिए (एक असंबंधित नोट पर, कृपया मेरी पुस्तक रिलीज के लिए एक आंख बाहर रखने के लिए, 1 नवंबर २०२० 😉) पर उंमीद है ।

लेकिन तुम जानते हो क्या, मेरे नकारात्मक nancies.. । वे सही थे, वे नहीं थे? वे लाखों बना दिया था, वे समृद्ध किया था, वहां एक संपत्ति बूम था और तुम अपने आप से कहा "अगर मैं केवल जाना जाता था."

खैर मैं आपको दिखाता हूं कि आज हम कहां हैं ।

  1. दूसरा जूता इस मंदी में गिरावट के बारे में है और यह कहना मुश्किल है कि यह कितना बुरा हो रहा है यह सवाल है कि संपत्ति की कीमतों में आज की कीमत से नीचे एक भारी ४०% के लिए सीसे का भार होगा से बाहर नहीं है (तो अगर तुम मेरी सलाह एक साल पहले नहीं लिया और अपनी संपत्ति बेचते है , तो अब इसे बेचते नहीं है, बस वहां में लटका) ।
  2. जाने के लिए सरकार द्वारा हर मंदी को ठीक करने के लिए सड़कों, पुलों, सुरंगों और शॉन फॉक्स के लिए एक विशाल प्रतिमा की तरह और अधिक बुनियादी ढांचे का निर्माण है (मैं याचिका है कि मुझे यकीन है कि आप सभी को इस प्रतिमा खड़ा घूम रहे है नहीं देखा है, लेकिन मेरे सामने जूलियस सीजर की तरह, मैं सिर्फ मुकुट स्वीकार नहीं कर सकते, मैं अपने लोगों के साथ एक हूं 😉)
  3. अगले जाने के लिए तय करने के लिए सरकार के लिए आवास अनुदान के सभी प्रकार के अनुमोदन के लिए है । हम पहले से ही मंदी के जवाब में आर्थिक प्रोत्साहन पैकेज के भाग के रूप में यह देखा है, के रूप में वे chippies चिप होने से अर्थव्यवस्था को प्रोत्साहित करने की जरूरत है, और प्लंबर साहुल और फोरमैन.. । अच्छी तरह से चारों ओर बैठते हैं और सामान पर बात करते हैं, लेकिन आप बहाव मिलता है।
  4. सबसे महत्वपूर्ण बात, बैंकों को सेवाशीलता को ढीला करने के लिए प्रोत्साहित किया जाएगा, जिस मीट्रिक का उपयोग बैंक ऋण प्राप्त करने में सक्षम होने की आपकी क्षमता का आकलन करने के लिए करते हैं।

ये सभी चरण संपत्ति चक्र के सिरों और पुनर्जन्म हैं। चार नंबर आज हुआ । मैं आलस्य आज सुबह बिस्तर में झूठ बोल रहा था, कागज के माध्यम से पढ़ रहा है, जब मैं इस लेखमें आया था । मूलतः, यह RBA बैंकों को हरी बत्ती देने के लिए प्रतिबंध है कि शाही आयोग के बाद लगाया गया था के सभी ढीला है । यहां से, हम बैंकों के साथ एक बिल्ली और माउस खेल का एक सा कठिन रहने और सरकार रियायतें दे जब तक असली ढीला शुरू होता है देखेंगे । यह वह जगह होगी जहां बैंक आयोग की डायन-शिकारी के दौरान प्राप्त पिटाई के लिए सरकार को थोड़ी छड़ी वापस देते हैं । हमारे लिए, यह हमें समय गति में हमारी योजनाओं के सभी डाल शुरू करने की अनुमति देता है ।

इसका मतलब यह है कि हर अवसर है कि आप सोचा था कि आप पिछले 10 वर्षों में बाहर याद किया एक नुकसान नहीं था, लेकिन एक सबक । अब समय है कि आप उन पाठों को भुनाने के लिए और अंतहीन संभावनाएं आप के सामने फैला रहे हैं, मेरे युवा padawans ।

मेरा सुझाव है कि आप कागज का एक टुकड़ा बाहर निकलना, अपने साथी, मां, दोस्त, पालतू जानवर के साथ बैठ जाओ, और सब कुछ आप पिछले 10 वर्षों से याद कर सकते है पर मंथन । अगर आप प्रॉपर्टी पर फोकस करना चाहते हैं तो ऐसा करें। यदि आप यह देखना चाहते हैं कि जीएफसी के बाद कौन से स्टॉक और शेयर फले-फूले, तो ऐसा करें ।

यहां कुछ क्षेत्रों को देखने के लिए कर रहे हैं ।

  • संपत्ति ब्रोकिंग। दो प्रतीकों वाला कोई भी बंदर प्रॉपर्टी ब्रोकर हो सकता है। वास्तव में, मैं इन व्यवसायों के आधा दर्जन अभी अपने mentees में से कुछ के लिए स्थापित कर रहा हूं तो संपर्क में पाने के लिए स्वतंत्र महसूस अगर यह आप हितों ।
  • निर्माण उद्योग। यह तेजी से बढ़ने वाला है । यदि आप क्रेन चालक हैं, तो अपनी क्रेन आदि खरीदने पर ध्यान दें।
  • निर्माण स्थल कियोस्क। ठीक है, मैं सिर्फ यह एक बना दिया है, लेकिन आप इसका इस्तेमाल कर सकते हैं । एक कॉफी और सैंडविच वैन शुरू करें जो बड़े निर्माण स्थलों को लक्षित करता है।
  • संपत्ति विकास। अपनी संपत्ति पर ब्लॉक के पीछे का विकास करें। अब में इस पुस्तक-निर्माण की लागत कम है क्योंकि लोगों को काम की जरूरत है, लेकिन यह विस्फोट के बारे में है ।
  • छोटे व्यवसाय में निवेश करें। एक बिल्डर का पता लगाएं जो अभी कठिन कर रहा है और अपने व्यवसाय में खरीदता है।

मैं यह पर्याप्त राज्य नहीं कर सकते (और मैं इस लेख के लिए वापस बात कर रहे हो जाएगा एक बहुत है, तो अगर तुम भविष्य में इस लेख में वापस देख रहे हैं, तो हां, यह एक "मैं तुंहें बताया तो" नोट है), अवसर अभी है । संपत्ति बूम आज शुरू कर दिया है और यह पांच साल के लिए गर्म और भारी चलाने से पहले यह स्थिर होगा । उसके बाद, आपको 10 साल और इंतजार करने की आवश्यकता होगी इससे पहले कि हम वापस जहां हम आज कर रहे हैं ।

गुड लक, मेरे दोस्त । मेरे साथ अपनी यात्रा साझा करें। मैं सुनने के लिए क्या आप सब कर रहे हैं, नए दोस्त और पुराने प्यार करता हूं ।

इसके अलावा मेरी नई यूट्यूब सीरीज भी अच्छा कर रही है । हम पहले पांच हफ्तों में २०,००० से अधिक विचार किया है तो उस के लिए आप सभी को धंयवाद । कुछ सामान्य सवालों के जवाब में: 1 नवंबर को मेरी किताब रिलीज होने के बाद मेंटरिंग मास्टरक्लास सीरीज शुरू होगी। मैं 1 दिसंबर तक कक्षाएं बाहर होने की उम्मीद कर रहा हूं।

मैं आप सभी से प्यार करता हूं और आपको शुभकामनाएं देता हूं । एक-दूसरे पर प्रेरित और दुबला रहें।

शॉन फॉक्स

(यदि आप मेरी एक प्रतिमा बनाते हैं, तो क्या आप मेरी नाक के बारे में कुछ कर सकते हैं? 😉) )

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